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貸款評估費就是指進(jìn)行出售二手房交易的時候才會收取的相關(guān)評估費用，把被買賣的二手房房間拿去評估一個大概的總是金額，然后房子才能去銀行進(jìn)行貸款。根據(jù)地方和銀行的不同，費用也有所不同。貸款評估費由銀行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給借款人，針對部分銀行依然在收取房地產(chǎn)抵押評估費的問題，省物價局專門下發(fā)《商業(yè)銀行轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)抵押評估費行為執(zhí)法指南》。明確審查抵押物價值是銀行自身法定工作職責(zé)，個人及企業(yè)貸款的房地產(chǎn)抵押物價值評估費用應(yīng)當(dāng)由銀行承擔(dān)，銀行不得將履行自身工作職責(zé)所產(chǎn)生的費用轉(zhuǎn)嫁給借款人，除例外情形?！渡虡I(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

貸款的評估費用是根據(jù)交易房產(chǎn)的價格來決定的，房屋總價小于一百萬元(包括一百萬元)的，評估費收取的費率是房產(chǎn)總價的0.42%。房屋總價在一百萬元到五百萬元(包括五百萬元)之間的，評估費收取的累進(jìn)費率是房產(chǎn)總價的0.3%。房屋總價在五百萬元到兩千萬元(包括兩千萬元)之間的，評估費收取的累進(jìn)費率是房產(chǎn)總價的0.12%。房屋總價在兩千萬元到五千萬元(包括五千萬元)之間的，評估費收取的累進(jìn)費率是房產(chǎn)總價的0.06%。房屋總價大于五千萬元的，評估費收取的費率是房產(chǎn)總價的0.012%。以上費率僅供參考，具體得咨詢當(dāng)?shù)卦u估機構(gòu)。