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1.一般來講有1.2%，12%和4%，具體如下：

1.2%為從價計征——依據(jù)房產(chǎn)計稅余值征稅（一般適用于自用類的經(jīng)營房屋）；

12%為從租計征——依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅（一般適用于出租類的經(jīng)營住房）；

特殊情況：稅率為4%——自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

2.計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅分為按房產(chǎn)余值從價計征或按租金收入從租計征兩種。

1.對經(jīng)營自用的房屋以房產(chǎn)計稅余值為計稅依據(jù)；2.對于出租的房屋，以租金收入（不含增值稅）為計稅依據(jù)；

3納稅義務時間自建的房屋——自建成之次月起繳納；

委托施工企業(yè)建房的——從辦理驗收手續(xù)次月起繳納；

購置新建商品房——自房屋交付使用次月起繳納；

購置存量房——自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起繳納；

出租、出借房產(chǎn)——自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房——自房屋使用或交付之次月起繳納；

注意：納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

4納稅地點應當在房產(chǎn)所在地繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)不在同一地方的按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關繳納。

5納稅期限房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。

6應納稅額1.依據(jù)房產(chǎn)計稅原值征稅的：全年應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2%；

2.依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅的：每次應納房產(chǎn)稅=每次租金收入（不含稅）×12%；重點：如果某建筑宗地容積率低于0.5的，計入房產(chǎn)原值的地價=房產(chǎn)建筑面積×2×單位地價，宗地容積率是指一宗土地上的建筑物總面積與地面面積的比。